Real Estate Asset Management. Strategien zur Wertschoepfung bei Immobilienportfolios

Durch die zunehmende Globalisierung und das Auftreten kapitaler ausländischer Investoren§mit angelsächsisch geprägtem Marktverständnis auf dem deutschen Markt§versuchen die Unternehmen der deutschen Immobilienbranche den ausländischen§Investoren sprachlich entgegenzukommen. Der Immobilienmarkt wird heutzutage geprägt§von Berufsbezeichnungen und Leistungsbildern vermeintlich englischer Herkunft§wie beispielsweise dem Asset Management, dem Property Management oder dem§Facility Management.§In der vorliegenden Arbeit werden zunächst die Gründe für solch eine Entwicklung auf§dem deutschen Immobilienmarkt dargelegt. Im Anschluss daran wird versucht, den§Aufgabenbereich des Real Estate Asset Management zu definieren und von angrenzenden§Aufgabenbereichen wie beispielsweise dem Property Management oder dem§Facility Management abzugrenzen sowie die erforderlichen Beziehungen zueinander§zu erklären.§Ziel der Arbeit ist es, im Rahmen des Real Estate Asset Managements Strategien zur§Wertschöpfung bei Immobilienportfolios zu entwickeln. Es ist daher zunächst erforderlich,§die Entwicklung und die Aufgaben eines Immobilienportfolios zu beschreiben sowie§Methoden zur Analyse von Immobilien in solchen Portfolios vorzustellen.§Im Anschluss daran werden für diese Immobilien, entsprechend ihrer Positionierung im§Portfolio, Strategien entwickelt und Handlungsempfehlungen ausgesprochen.§Letztendlich werden die entwickelten Strategien zur Wertschöpfung bei Immobilienportfolios§an einem ausgewählten Beispiel vorgestellt und veranschaulicht.§Abschließend werden die Erkenntnisse der vorangegangenen Kapitel zusammengeführt§und Ausblicke für die zukünftige Notwendigkeit eines gezielten Asset Managements§bei Immobilienportfolios gegeben.